Ubicada estratégicamente sobre la Ruta Panorámica 109, esta estancia de 700 hectáreas se extiende cerca de la pintoresca ciudad de Rocha, combinando áreas productivas con la proximidad a la costa oceánica y un entorno serrano único.
La ciudad de Rocha, a solo 15 km de la propiedad, provee acceso a todos los servicios necesarios, incluyendo una planta frigorífica cercana para la faena de ganado. Además, el balneario La Paloma, en la Costa Atlántica, se encuentra a menos de 40 km, ofreciendo un importante atractivo turístico en la región Este de Uruguay. Hacia el noroeste, la Ruta 109 conecta con Aiguá y permite el acceso rápido a Minas y Treinta y Tres, asegurando una excelente conectividad en ambas direcciones.
Productividad y Recursos Naturales
La estancia ofrece una combinación de suelos ganaderos y forestales con áreas de sierra ondulada y suelo arenoso-franco, ideales para uso pastoril. Estos suelos presentan vegetación natural de pradera estival, con monte serrano en las áreas cóncavas, y son aptos para el manejo ganadero. Actualmente, 60 hectáreas están dedicadas a la forestación de eucaliptos, la cual ha sido manejada de forma sustentable, sin el uso de agroquímicos ni otros elementos dañinos para el entorno. Esta área forestada puede expandirse en zonas de menor aptitud pastoril, sin comprometer el ecosistema. El terreno también cuenta con 124 hectáreas de monte nativo que enriquecen el ecosistema y aportan valor al entorno natural.
Potencial de Desarrollo Sustentable
Esta propiedad se presenta como un entorno multifuncional que integra ganadería y forestación bajo un manejo ambientalmente responsable, ofreciendo oportunidades para el desarrollo turístico responsable y en armonía con la belleza natural de las Sierras de Rocha. Aquí, se prioriza la preservación de la zona y el respeto por las comunidades que la habitan, evitando el fraccionamiento masivo y promoviendo un enfoque equilibrado y consciente del territorio.
